1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市北区
46.9万円/㎡
前年比+1.4%
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グリーンコーポ天満橋
大阪府大阪市北区天満一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩9分
1981年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,745万円
48.6万円/㎡
1,344
2,278
3,212
4,146
AI査定結果
推定相場価格
2,745万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,278万円〜3,212万円
40.4万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月6日
グリーンコーポ天満橋
2,380万円（42.2万円/㎡）/ 2階 / 56.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,380万円 | 42.2万円 | 2階 | 56.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/07 | 2,500万円 | 44.3万円 | 2階 | 56.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,880万円 | 56.2万円 | 5階 | 69.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | グリーンコーポ天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.44㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/22 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/29 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66㎡ | 2LD | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/09 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,280万円 | 50.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 1,680万円 | 38.8万円 | 43.34㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 2,500万円 | 51.5万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/17 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.53㎡ | 1DK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/09 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/19 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市北区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は大阪市北区の平均と比較して10%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンコーポ天満橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |